2 Impasse des Roches, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roches, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Roches, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Les Chauvinets.
1 niveau - 24 logements - 1309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repasse à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 695 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 801 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 380 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Impasse des Roches se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roches par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des maisons atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Roches se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Manosque et -11.32 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manosque a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 600 € au 2 Impasse des Roches à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 445 € si le professionnel les prend en charge.
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