2 Impasse des Stades, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Stades, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°60 b et de n°60 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Stades, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Chauvinets.
1 niveau - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemus à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 420 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 558 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Stades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Stades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Stades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Stades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Stades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Stades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Stades dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Stades par rapport à la voie
Sur Impasse des Stades, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 2 Impasse des Stades se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Stades par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des maisons atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Stades se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 8.63 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Stades à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Stades est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manosque a baissé de 9.89 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 195 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 600 € au 2 Impasse des Stades à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 540 € en assurant vous-même les visites, ou 1 770 € si le professionnel les prend en charge.
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