3 Impasse Montaigu, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Montaigu, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Montaigu, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 491 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thomassine à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 978 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 1009 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Montaigu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Montaigu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Montaigu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Montaigu, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montaigu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montaigu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Montaigu dans son marché local
Prix du 3 Impasse Montaigu par rapport à la voie
Sur Impasse Montaigu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 3 Impasse Montaigu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Montaigu par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Montaigu se situe 45.59 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 59.1 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Montaigu à Manosque
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Montaigu est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 3 Impasse Montaigu à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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