35 jardin des chauvinets, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 jardin des chauvinets, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 jardin des chauvinets, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 1456 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Négresse à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 548 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 469 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 340 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 35 jardin des chauvinets
Aucune vente n'a été recensée au 35 jardin des chauvinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 jardin des chauvinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 jardin des chauvinets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 jardin des chauvinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 jardin des chauvinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 jardin des chauvinets dans son marché local
Prix du 35 jardin des chauvinets par rapport à la voie
Sur jardin des chauvinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 35 jardin des chauvinets se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 jardin des chauvinets par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 jardin des chauvinets se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Manosque et 1.34 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 jardin des chauvinets à Manosque
Le loyer moyen estimé au 35 jardin des chauvinets est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 35 jardin des chauvinets à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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