268 b Montée des Bassins, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 b Montée des Bassins, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°265 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°265 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 b Montée des Bassins, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0428 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corail à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 991 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 643 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 266 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 268 b Montée des Bassins
Aucune vente n'a été recensée au 268 b Montée des Bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 b Montée des Bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 b Montée des Bassins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 b Montée des Bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 b Montée des Bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 b Montée des Bassins dans son marché local
Prix du 268 b Montée des Bassins par rapport à la voie
Sur Montée des Bassins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 268 b Montée des Bassins se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 b Montée des Bassins par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 b Montée des Bassins se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 12.72 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 b Montée des Bassins à Manosque
Le loyer moyen estimé au 268 b Montée des Bassins est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
