254 Montée des Chauvinets, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Montée des Chauvinets, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², identique à celui du n°209 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Montée des Chauvinets, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemus à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 546 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 458 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 413 mètres
Ventes au 254 Montée des Chauvinets
Une vente a été recensée au 254 Montée des Chauvinets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 Montée des Chauvinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 Montée des Chauvinets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Montée des Chauvinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Montée des Chauvinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Montée des Chauvinets dans son marché local
Prix du 254 Montée des Chauvinets par rapport à la voie
Sur Montée des Chauvinets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 254 Montée des Chauvinets se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Montée des Chauvinets par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Montée des Chauvinets se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Manosque et 6.77 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Montée des Chauvinets à Manosque
Le loyer moyen estimé au 254 Montée des Chauvinets est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
