203 Montée des Cigales, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Montée des Cigales, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°231 et de n°245.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Montée des Cigales, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 44 parkings - 3508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemus à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 511 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 517 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Montée des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 203 Montée des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Montée des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Montée des Cigales, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Montée des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Montée des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Montée des Cigales dans son marché local
Prix du 203 Montée des Cigales par rapport à la voie
Sur Montée des Cigales, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 203 Montée des Cigales se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Montée des Cigales par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Montée des Cigales se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Manosque et 7.2 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Montée des Cigales à Manosque
Le loyer moyen estimé au 203 Montée des Cigales est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
