5 Place des Ormeaux, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Ormeaux, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0522 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0324 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 103 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 610 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 292 mètres
Ventes au 5 Place des Ormeaux
Les 2 ventes au 5 Place des Ormeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Ormeaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Ormeaux dans son marché local
Prix du 5 Place des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Place des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 5 Place des Ormeaux se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Ormeaux par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Ormeaux se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 18.05 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Ormeaux à Manosque
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Ormeaux est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 5 Place des Ormeaux à Manosque, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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