7 Place du Terreau, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Terreau, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°6 et du 4.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Terreau, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 128 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 936 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 613 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 242 mètres
Ventes au 7 Place du Terreau
Les 2 ventes au 7 Place du Terreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Terreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Terreau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Terreau dans son marché local
Prix du 7 Place du Terreau par rapport à la voie
Sur Place du Terreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 7 Place du Terreau se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Terreau par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Terreau se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Manosque et 5.83 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Terreau à Manosque
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Terreau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
