9 Place du Terreau, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Terreau, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°10 et du 2.61 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Terreau, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 115 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 923 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 628 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Terreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Terreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Terreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Terreau, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Terreau dans son marché local
Prix du 9 Place du Terreau par rapport à la voie
Sur Place du Terreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 9 Place du Terreau se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Terreau par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Terreau se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Manosque et 3.65 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Terreau à Manosque
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Terreau est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
