1 Rond point de l'Eden, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rond point de l'Eden, affiche un prix moyen de 1 396 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond point de l'Eden, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque.
1 niveau - 1489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Le Bleu à 39 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 888 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 398 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 590 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 62 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rond point de l'Eden
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rond point de l'Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond point de l'Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond point de l'Eden, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond point de l'Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond point de l'Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond point de l'Eden dans son marché local
Prix du 1 Rond point de l'Eden par rapport à la voie
Sur Rond point de l'Eden, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 1 Rond point de l'Eden se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond point de l'Eden par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond point de l'Eden se situe 34 % en dessous de la moyenne de Manosque et 29.21 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond point de l'Eden à Manosque
Le loyer moyen estimé au 1 Rond point de l'Eden est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
