1 Rond-point La Bucolique, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rond-point La Bucolique, affiche un prix moyen de 2 787 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rond-point La Bucolique, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Les Ponches-les Naves.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre De Tassigny à 89 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 909 mètres
- - Collège Jean Giono à 909 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 267 mètres
- - Ecole maternelle LES PLANTIERS à 454 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 100 mètres
Ventes au 1 Rond-point La Bucolique
Les 17 ventes au 1 Rond-point La Bucolique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rond-point La Bucolique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rond-point La Bucolique, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point La Bucolique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rond-point La Bucolique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rond-point La Bucolique dans son marché local
Prix du 1 Rond-point La Bucolique par rapport à la voie
Sur Rond-point La Bucolique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 1 Rond-point La Bucolique se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rond-point La Bucolique par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rond-point La Bucolique se situe 31.77 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 41.33 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rond-point La Bucolique à Manosque
Le loyer moyen estimé au 1 Rond-point La Bucolique est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
