3 b Rue Arbaud, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Arbaud, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°3 a et du 7.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Arbaud, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr P. Joubert à 73 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 948 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 406 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 540 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 216 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 248 mètres
Ventes au 3 b Rue Arbaud
Une vente a été recensée au 3 b Rue Arbaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Arbaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Arbaud dans son marché local
Prix du 3 b Rue Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 3 b Rue Arbaud se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Arbaud par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Arbaud se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Manosque et 1.57 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Arbaud à Manosque
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Arbaud est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
