5 d Rue de l’Eau Vive, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 d Rue de l’Eau Vive, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 e et du 0.1 % à celui du n°5 c.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 d Rue de l’Eau Vive, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montée des Richesses Saint-Lazare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 17 parkings - 5049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Neuf à 303 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 439 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 609 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 439 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 528 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 5 d Rue de l’Eau Vive
Aucune vente n'a été recensée au 5 d Rue de l’Eau Vive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 d Rue de l’Eau Vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 d Rue de l’Eau Vive, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 d Rue de l’Eau Vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 d Rue de l’Eau Vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 d Rue de l’Eau Vive dans son marché local
Prix du 5 d Rue de l’Eau Vive par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eau Vive, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 5 d Rue de l’Eau Vive se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 d Rue de l’Eau Vive par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 d Rue de l’Eau Vive se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Manosque et 3.55 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 d Rue de l’Eau Vive à Manosque
Le loyer moyen estimé au 5 d Rue de l’Eau Vive est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
