1 Rue de l’Île, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Île, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Île, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 306 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 124 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 970 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 127 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 520 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 133 mètres
Ventes au 1 Rue de l’Île
Les 3 ventes au 1 Rue de l’Île donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Île, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Île dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Île par rapport à la voie
Sur Rue de l’Île, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 1 Rue de l’Île se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Île par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Île se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Manosque et 6.85 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Île à Manosque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Île est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
