18 Rue de l’Île, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Île, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Île, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 124 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 948 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 124 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 526 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l’Île
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l’Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Île, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Île dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Île par rapport à la voie
Sur Rue de l’Île, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 18 Rue de l’Île se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Île par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Île se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Manosque et 4.51 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Île à Manosque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Île est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
