37 a Rue de la Bastide, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 a Rue de la Bastide, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 19.89 % à celui du n°37 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 46 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 a Rue de la Bastide, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 46 logements - 46 locaux - 75 parkings - 2803 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0403 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0125 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr P. Joubert à 73 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 896 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 529 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 417 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 190 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 208 mètres
Ventes au 37 a Rue de la Bastide
Les 11 ventes au 37 a Rue de la Bastide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 a Rue de la Bastide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 a Rue de la Bastide, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Rue de la Bastide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Rue de la Bastide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Rue de la Bastide dans son marché local
Prix du 37 a Rue de la Bastide par rapport à la voie
Sur Rue de la Bastide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 37 a Rue de la Bastide se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Rue de la Bastide par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 a Rue de la Bastide se situe 23.74 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 35.22 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 a Rue de la Bastide à Manosque
Le loyer moyen estimé au 37 a Rue de la Bastide est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 37 a Rue de la Bastide à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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