22 Rue Dénédi, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Dénédi, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et du 0.38 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1648, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Dénédi, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1648, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1133 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 139 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 399 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 368 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Dénédi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Dénédi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Dénédi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Dénédi, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Dénédi dans son marché local
Prix du 22 Rue Dénédi par rapport à la voie
Sur Rue Dénédi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 22 Rue Dénédi se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Dénédi par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Dénédi se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Manosque et 20.33 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Dénédi à Manosque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Dénédi est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
