8 bis Rue Dénédi, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Dénédi, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°8 et du 2.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Dénédi, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 403 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 104 mètres
Ventes au 8 bis Rue Dénédi
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Dénédi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Dénédi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Dénédi, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Dénédi dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Dénédi par rapport à la voie
Sur Rue Dénédi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 8 bis Rue Dénédi se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Dénédi par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Dénédi se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Manosque et 23.07 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Dénédi à Manosque
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Dénédi est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
