1 Rue des Alpes, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Alpes, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Alpes, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1616 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 119 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 735 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 448 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 629 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 137 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 119 mètres
Ventes au 1 Rue des Alpes
Les 2 ventes au 1 Rue des Alpes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Alpes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Alpes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alpes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alpes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Alpes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Alpes par rapport à la voie
Sur Rue des Alpes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 1 Rue des Alpes se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Alpes par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Alpes se situe 41.99 % en dessous de la moyenne de Manosque et 37.78 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Alpes à Manosque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Alpes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
