166 a Rue des Heures Claires, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 a Rue des Heures Claires, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°166 b mais supérieur de 18.48 % à celui du n°162 d.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 a Rue des Heures Claires, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 30 locaux - 63 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 20 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 865 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 680 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 334 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 223 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 166 a Rue des Heures Claires
Aucune vente n'a été recensée au 166 a Rue des Heures Claires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 a Rue des Heures Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 a Rue des Heures Claires, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 a Rue des Heures Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 a Rue des Heures Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 a Rue des Heures Claires dans son marché local
Prix du 166 a Rue des Heures Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Heures Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 166 a Rue des Heures Claires se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 a Rue des Heures Claires par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 a Rue des Heures Claires se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 21.31 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 a Rue des Heures Claires à Manosque
Le loyer moyen estimé au 166 a Rue des Heures Claires est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
