7 Rue des Marchands, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Marchands, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1101 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 75 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 389 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Marchands, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 7 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 7 Rue des Marchands se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Marchands par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Marchands se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Manosque et 17.04 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Marchands à Manosque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Marchands est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
