2 Rue des Ormeaux, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ormeaux, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 1 parking - 97 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 148 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1049 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 564 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ormeaux, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 2 Rue des Ormeaux se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ormeaux par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ormeaux se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Manosque et 2.42 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ormeaux à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ormeaux est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 2 Rue des Ormeaux à Manosque, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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