4 Rue des Payans, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Payans, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 et du 0.05 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Payans, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1196 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 342 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 379 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Payans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Payans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Payans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Payans, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Payans dans son marché local
Prix du 4 Rue des Payans par rapport à la voie
Sur Rue des Payans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 4 Rue des Payans se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Payans par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Payans se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Manosque et 4.51 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Payans à Manosque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Payans est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
