2 Rue des Pruniers, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pruniers, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pruniers, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 401 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 45 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 925 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 339 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 575 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 288 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 321 mètres
Ventes au 2 Rue des Pruniers
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pruniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pruniers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pruniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Rue des Pruniers se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pruniers par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pruniers se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Manosque et 3.14 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pruniers à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pruniers est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
