87 Rue des Rochers, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°85 mais identique à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue des Rochers, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Chauvinets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corail à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 905 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 421 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 642 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 227 mètres
- - Ecole elementaire LES COMBES à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 87 Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue des Rochers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 87 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 87 Rue des Rochers se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue des Rochers par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue des Rochers se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 12.41 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue des Rochers à Manosque
Le loyer moyen estimé au 87 Rue des Rochers est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
