47 Rue des Roses, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Roses, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Ponches-les Naves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aliziers à 213 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 875 mètres
- - Collège Jean Giono à 875 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 527 mètres
- - Ecole maternelle LES PLANTIERS à 195 mètres
- - Ecole elementaire Les Plantiers à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 47 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 47 Rue des Roses se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Roses par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Roses se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Manosque et 1.57 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Roses à Manosque
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Roses est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
