38 Rue des Tanneurs, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°44 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Tanneurs, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr P. Joubert à 57 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 946 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 517 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 193 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Tanneurs, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 38 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 38 Rue des Tanneurs se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Tanneurs par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Tanneurs se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Manosque et 10.38 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Tanneurs à Manosque
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Tanneurs est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
