28 Rue du Dauphiné, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Dauphiné, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lazare à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 970 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 656 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 248 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Dauphiné, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 28 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 28 Rue du Dauphiné se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Dauphiné par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Dauphiné se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Manosque et 4.92 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Dauphiné à Manosque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Dauphiné est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
