5 Rue du Dauphiné, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 16.12 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Dauphiné, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1028 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 586 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 316 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 254 mètres
Ventes au 5 Rue du Dauphiné
Une vente a été recensée au 5 Rue du Dauphiné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Dauphiné, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 5 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 5 Rue du Dauphiné se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Dauphiné par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Dauphiné se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 9.23 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Dauphiné à Manosque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Dauphiné est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
