9 Rue du Dauphiné, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 17.91 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Dauphiné, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Séminaire Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lazare à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1008 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 181 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 610 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 293 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Dauphiné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 9 Rue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 9 Rue du Dauphiné se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Dauphiné par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Dauphiné se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 11.16 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Dauphiné à Manosque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Dauphiné est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
