8 Rue du Mont d’Or, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mont d’Or, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.63 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1783, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mont d’Or, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1783, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1112 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 152 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 434 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 387 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Mont d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Mont d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mont d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mont d’Or, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mont d’Or dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mont d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Mont d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 8 Rue du Mont d’Or se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mont d’Or par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mont d’Or se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Manosque et 6.09 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mont d’Or à Manosque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mont d’Or est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
