2 Rue du Poète, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poète, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°21 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Poète, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubeyran à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1172 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 307 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poète
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poète au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poète, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poète dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poète par rapport à la voie
Sur Rue du Poète, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Rue du Poète se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poète par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Poète se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Manosque et 21.86 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Poète à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Poète est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
