470 Rue du Prêche, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 470 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², identique à celui du n°499 et de n°489.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 470 Rue du Prêche, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 80 logements - 2355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0302 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0304 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 287 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 557 mètres
- - EIPACA à 859 mètres
- - Institut Avenir Provence à 345 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 825 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 470 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 470 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 470 Rue du Prêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 470 Rue du Prêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 470 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 470 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 470 Rue du Prêche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 470 Rue du Prêche par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 470 Rue du Prêche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Manosque et 100 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 470 Rue du Prêche à Manosque
Le loyer moyen estimé au 470 Rue du Prêche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
