499 Rue du Prêche, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 499 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², identique à celui du n°489 et de n°470.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 499 Rue du Prêche, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 305 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 539 mètres
- - EIPACA à 846 mètres
- - Institut Avenir Provence à 354 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 819 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 499 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 499 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 499 Rue du Prêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 499 Rue du Prêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 499 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 499 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 499 Rue du Prêche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 499 Rue du Prêche par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 499 Rue du Prêche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Manosque et 100 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 499 Rue du Prêche à Manosque
Le loyer moyen estimé au 499 Rue du Prêche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
