28 Rue du Soubeyran, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Soubeyran, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Soubeyran, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1138 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 371 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 111 mètres
Ventes au 28 Rue du Soubeyran
Une vente a été recensée au 28 Rue du Soubeyran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Soubeyran, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Soubeyran dans son marché local
Prix du 28 Rue du Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue du Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 28 Rue du Soubeyran se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Soubeyran par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Soubeyran se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Manosque et 15.42 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Soubeyran à Manosque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Soubeyran est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
