8 Rue du Soubeyran, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Soubeyran, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Soubeyran, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubeyran à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1163 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 310 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Soubeyran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Soubeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Soubeyran, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Soubeyran dans son marché local
Prix du 8 Rue du Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue du Soubeyran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 599 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 8 Rue du Soubeyran se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Soubeyran par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Soubeyran se situe 28.74 % en dessous de la moyenne de Manosque et 22.12 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Soubeyran à Manosque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Soubeyran est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 8 Rue du Soubeyran à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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