31 Rue du Verdon, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Verdon, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Verdon, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Ponches-les Naves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 126 logements - 518 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savels à 116 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 367 mètres
- - Collège Jean Giono à 367 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 332 mètres
- - Ecole maternelle LA LUQUECE à 273 mètres
- - ecole elementaire La Luquèce à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Verdon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Verdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Verdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Verdon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Verdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Verdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Verdon dans son marché local
Prix du 31 Rue du Verdon par rapport à la voie
Sur Rue du Verdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 31 Rue du Verdon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Verdon par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Verdon se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Manosque et 4.46 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Verdon à Manosque
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Verdon est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
