31 Rue Grande, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°31 b et de n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Grande, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 1 parking - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 146 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 978 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 590 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Grande
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Grande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grande, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grande dans son marché local
Prix du 31 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 31 Rue Grande se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grande par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Grande se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Manosque et 5.78 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Grande à Manosque
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Grande est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 550 € au 31 Rue Grande à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 564 € en assurant vous-même les visites, ou 1 282 € si le professionnel les prend en charge.
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