8 Rue Guilhempierre, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guilhempierre, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guilhempierre, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 990 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 79 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 480 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Guilhempierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Guilhempierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guilhempierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guilhempierre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilhempierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Guilhempierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guilhempierre dans son marché local
Prix du 8 Rue Guilhempierre par rapport à la voie
Sur Rue Guilhempierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 8 Rue Guilhempierre se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guilhempierre par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guilhempierre se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Manosque et 19.73 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guilhempierre à Manosque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guilhempierre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
