3 Rue Jean Jacques Rousseau, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Jacques Rousseau, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 240 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 507 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 379 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Jacques Rousseau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 3 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Manosque et 1.98 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Jacques Rousseau à Manosque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
