37 Rue Jean Jacques Rousseau, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 12.72 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.76 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Jacques Rousseau, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 130 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Charles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 489 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Jacques Rousseau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 37 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Manosque et 17.96 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Jacques Rousseau à Manosque
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.68 % sur 1 an et augmenté de 10.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
