38 bis Rue Kléber, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Kléber, 04100 Manosque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 64 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 903 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 300 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 597 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Kléber, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 38 bis Rue Kléber se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Kléber par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Kléber se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Manosque et 11.56 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Kléber à Manosque
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Kléber est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
