7 Rue Louis Guyon Gellin, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Guyon Gellin, affiche un prix moyen de 1 576 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Guyon Gellin, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De Gaulle à 210 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 674 mètres
- - Collège Le Mont d'Or à 789 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 437 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 361 mètres
- - Ecole primaire LA PONSONNE à 326 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Guyon Gellin
Les 8 ventes au 7 Rue Louis Guyon Gellin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Guyon Gellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Guyon Gellin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Guyon Gellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Guyon Gellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Guyon Gellin dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Guyon Gellin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guyon Gellin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 7 Rue Louis Guyon Gellin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Guyon Gellin par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Guyon Gellin se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Manosque et 20.08 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Guyon Gellin à Manosque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Guyon Gellin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 10.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
