16 Rue Marceau Aillaud, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marceau Aillaud, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°17 et du 1.34 % à celui du n°49.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marceau Aillaud, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr R. Mathoulin à 25 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 696 mètres
- - EIPACA à 228 mètres
- - Lycée Polyvalent Les Iscles à 696 mètres
- - Ecole internationale Provence Alpes Cote d'Azur à 284 mètres
Ventes au 16 Rue Marceau Aillaud
Les 4 ventes au 16 Rue Marceau Aillaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marceau Aillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marceau Aillaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marceau Aillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marceau Aillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marceau Aillaud dans son marché local
Prix du 16 Rue Marceau Aillaud par rapport à la voie
Sur Rue Marceau Aillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 16 Rue Marceau Aillaud se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marceau Aillaud par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marceau Aillaud se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Manosque et 49.11 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marceau Aillaud à Manosque
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marceau Aillaud est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
