12 Rue Raffin, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raffin, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raffin, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr P. Joubert à 83 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 817 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 456 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 307 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Raffin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Raffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raffin, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raffin dans son marché local
Prix du 12 Rue Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 12 Rue Raffin se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raffin par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raffin se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Manosque et 4.16 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raffin à Manosque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raffin est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
