5 Rue Raffin, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Raffin, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Raffin, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Temps Perdu-La Trinque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 24 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 899 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 377 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 534 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 274 mètres
- - Ecole elementaire SAINT LAZARE à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Raffin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Raffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Raffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Raffin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Raffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Raffin dans son marché local
Prix du 5 Rue Raffin par rapport à la voie
Sur Rue Raffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 5 Rue Raffin se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Raffin par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Raffin se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Manosque et 2.32 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Raffin à Manosque
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Raffin est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 5 Rue Raffin à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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