2 Rue Rossini, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rossini, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Séminaire Colombier.
2 niveaux - 1959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villette à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iscles à 1310 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 295 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 442 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rossini, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 2 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 2 Rue Rossini se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rossini par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rossini se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Manosque et 4.11 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rossini à Manosque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rossini est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
