11 Rue Torte, 04100 Manosque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Torte, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°10 et du 6.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Torte, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0402 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saunerie à 51 mètres
- - Manosque - Gréoux-les-Bains à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 911 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 316 mètres
- - Lycée professionnel Louis Martin Bret - Lycée des métiers à 587 mètres
- - Ecole maternelle SAINT LAZARE à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Torte, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Torte dans son marché local
Prix du 11 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 841 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 11 Rue Torte se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Torte par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Torte se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Manosque et 13.53 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Torte à Manosque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Torte est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.32 % sur 1 an et augmenté de 10.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
