9 bis Rue Voltaire, 04100 Manosque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°9 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Voltaire, 04100 Manosque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Manosque Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Giono à 1107 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Félix Esclangon à 448 mètres
- - Ecole maternelle LES COMBES à 398 mètres
- - Ecole primaire LES TILLEULS à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Voltaire, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 9 bis Rue Voltaire se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Voltaire par rapport à Manosque et à Alpes-de-Haute-Provence
À Manosque, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Voltaire se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Manosque et 0.93 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Voltaire à Manosque
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Voltaire est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Manosque, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Manosque a augmenté de 9.63 % sur 1 an et augmenté de 10.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2021 à 2 025 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 050 € au 9 bis Rue Voltaire à Manosque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 401 € en assurant vous-même les visites, ou 1 201 € si le professionnel les prend en charge.
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